Топ-3 важных изменений в законодательстве для дачников
18.03.2014
Советы юриста
1. Для тех, кто оформляет право собственности...
С 1 февраля 2014 года государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится максимум за пять рабочих дней после приема заявления и документов. То есть если договор купли-продажи участка и дома вы заключаете именно у нотариуса, дальше оформление проходит в упрощенном порядке.
Во-первых, вам не надо лично являться с бумагами в Росреестр - нотариус сам передаст туда документы. Во-вторых, свидетельство о регистрации права на свою недвижимость вы получите в сокращенные сроки.
По-прежнему можно заключать договоры купли-продажи, дарения и т. п. в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу и сэкономив таким образом на нотариальной пошлине. Но в этом случае действует прежний порядок: придется прийти регистрировать право собственности в Росреестр, а срок оформления свидетельства о праве будет прежним - до 18 дней, то есть в три с лишним раза большим.
2. …ставит участок на кадастровый учет...
Согласно закону № 250-ФЗ внесены изменения в перечень оснований для отказа в постановке на кадастровый учет. Раньше во всех вот этих случаях в кадастровой палате давали от ворот поворот - в постановке на кадастровый учет отказывали, если:
* заявление и представленные документы не соответствуют требованиям законодательства,
* не обеспечен доступ к земельному участку,
* границы земельного участка пересекаются с границами населенного пункта или муниципального образования.
Теперь законодательство смягчено: с 1 октября 2013 года по этим основаниям принимается решение о приостановлении кадастрового учета. То есть дается шанс доработать документы.
3. ...собрался проводить межевание
В Законе о кадастре теперь четко закреплено, что кадастровый номер объекта недвижимости является неизменяемым и присваивается только один раз.
Как поясняют в Росреестре, частая проблема дачников - после уточнения границ участка (а у нас многие дачи были зарегистрированы «без границ», в упрощенном порядке) их земля вдруг оказывается в другом кадастровом квартале. Так вот, кадастровый номер и в этом случае теперь останется прежним.
Говоря проще, впредь не должно быть ситуаций, когда у одной и той же земли оказывается по нескольку кадастровых номеров, что чревато не только путаницей, но, бывает, и аферами.
http://www.kp.ru/daily/26206.4/3091564/
Сергей
Степашин
Председатель Попечительского Совета «Союза садоводов России», Председатель попечительского совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Член Правительственной комиссии по вопросам садоводства и огородничества
Владимир
Шаманов
Заместитель Председателя Попечительского Совета «Союза садоводов России», депутат Госдумы РФ,Герой России,генерал-полковник
Николай
Валуев
спортсмен, депутат Госдумы РФ
Владислав
Третьяк
Трехкратный Олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ
Ирина
Роднина
Трехкратная Олимпийская чемпионка, депутат Госдумы РФ
Вячеслав
Фетисов
Двукратный олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ, первый заместитель председателя комитета ГД по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды
Валентина
Терешкова
первая женщина-космонавт, генерал-майор авиации
Федор
Добронравов
Народный артист России
Виктор
Заварзин
депутат Госдумы РФ
Анатолий
Карпов
международный гроссмейстер