С чем идти к председателю СНТ

20.07.2015

Председатель Омского регионального отделения Союза садоводов России Виктор Бобырь знает об этом не понаслышке. Он сам председательствовал с 1992 года в СНТ «Кварц», потом - в массиве «Фадино», в областном союзе садоводов, теперь и в реготделении Союза садоводов России. Знает проблему и с изнанки, и с лица. Поделился он и с нашим порталом, решением каких именно задач должен заниматься председатель СНТ и с какими пробелами приходится  сталкиваться при неправильной организации садового товарищества.

В 1998 году вступил в силу Федеральный закон РФ за номером 66. Он гласит: чтобы стать председателем в садоводческом товариществе, ты должен быть полноправным членом этого товарищества. Это обязательное условие! А что происходит на общих отчетно-выборных собраниях? - сетует Виктор Бобырь. - До сих пор на собраниях члены СНТ преимущественно голосуют, исходя из позиции «лишь бы не меня», то есть выбирают кого попало. Иногда этот принцип срабатывает против садоводов. Избирается человек со стороны, мало того, что он не является членом СНТ, не живет проблемами садоводов, с ним не заключаются договоры материальной ответственности… Чужаки порой входят во вкус, начинают работать на себя и свое окружение, игнорируя коллективные пожелания. И только тогда садоводы хватаются за голову, бегут в Союз садоводов с просьбой приструнить зарвавшегося председателя, свергнуть его, найти достойную кандидатуру… По закону, мы не имеем права вмешиваться в жизнь СНТ, назначать или снимать с должности. Это прерогатива общего собрания садоводов, в крайнем случае – прокуратуры…

Но где же взять хорошего надежного председателя?

- Возьмем для примера достойного председателя, который десятки лет работает на своем посту. Но возраст и болезни вынуждают его передать бразды правления. Кому передать – вот в чем вопрос. Значит, председатель и члены правления, да и рядовые садоводы должны присматриваться к активным, грамотным, возможно, в прошлом хорошим руководителям, вводить их в состав правления, подучивать, направлять… Пусть на это уйдет 2, 4, 5 лет. В каждом садовом товариществе должен быть хоть примитивный план мероприятий на ближайшие 5 лет – электричество, вода, дороги, охрана, сторожка, вывоз мусора… Должен существовать документ, от которого преемник должен будет отталкиваться на первых порах. Да и в целом по плану удобнее работать. Вот при таком раскладе вероятность выбора хорошего председателя очень высока.

А теперь развернем эту же ситуацию другим ракурсом. Некоторые хорошие опытные председатели рассуждают: зачем мне конкурент? Они боятся за свое место. Вместо того чтобы подготовить преемника, они предпринимают шаги за сохранение поста во что бы то ни стало: своевременно не оповещают садоводов о собрании, не вступают в переговоры с инициативными группами по подбору председателя, которые порой действуют вполне конструктивно. В этом случае вероятность прихода порядочного председателя в случае ухода «старого» минимальна.

Но предположим, что все сложилось удачно для садоводов: выбрали достаточно молодого, грамотного человека, члена СНТ. Он пришел со своим планом действий, в котором предусмотрел реконструкцию старых объектов, строительство новых, вывод садоводства на новый уровень существования. Когда садоводы слушали эти речи, они были довольны: и водопровод будет работать бесперебойно, и современная бытовая техника не будет выходить из строя, и охрана современная гарантирует порядок в саду. И он, полный энтузиазма, начинает работать. Но что это – за блага надо платить деньги? Взносы увеличатся? «Ой, кого мы выбрали? Это же плохой председатель, вор… Надо его по судам затаскать…». Так что же хотят садоводы – жить в комфорте с хорошим председателем или бороться с порывами на сгнившем водопроводе, поминая черта... Но за первое надо платить вдвое больше, чем за второе…

Да, выбрать председателя - это проблема, и к ее решению каждому надо подходить со всей ответственностью. Именно в садоводстве от того, как пройдут выборы, зависит частная жизнь каждого садовода.

Немаловажный элемент в подборе председателя – это уровень зарплаты. Может, кто-то и пошел бы в председатели, но низкая заработная плата не позволяет ему это сделать. Союз садоводов рекомендует сделать зарплату хотя бы минимальной – в Омской области величина прожиточного минимума на душу населения за 1 квартал текущего года составила 8442 рубля. Для работающего населения прожиточный минимум вырос до 8965 рублей. А теперь учтите, какая ответственность ложится на плечи председателя... Народ порой рассуждает: за что ему платить? Я всегда говорил и буду говорить: дайте достойную зарплату, а уж потом спросите с председателя. За результат надо платить! Есть сады, где народ столкнулся с проблемами, нашел толкового председателя, которому назначил зарплату и 15000, и 20000, и 22000 руб. И они не пожалели о своем непростом решении – их избранник решил проблемы садоводства. Почему-то некоторые садоводы считают, что председатель должен на них работать практически бесплатно. Никто еще не отнимал у садоводов обязанности вовремя платить взносы. Сначала ты заплати, а потом требуй с председателя воду, свет, порядок. И самый лучший показатель доверия садоводов председателю – это вовремя и в полном объеме оплаченные взносы.

Но и хороший работающий председатель не должен останавливаться — нужно постоянно быть в курсе изменяющегося законодательства (в этом, кстати, всегда готовы помочь в Союзе садоводов).

Во-вторых, необходимо работать с садоводами, рассказывать им, что происходит, предоставлять смету доходов и расходов СНТ. Смета - это финансово-хозяйственный документ, он принимается на заседании правления СНТ, коллегиально тем органом, который избрали садоводы. Эту смету потом выносят на общее собрание.

По итогам года можно давать информацию для садоводов через газету: давать интервью, размещать информационные материалы, рассказывать о своих садоводах. Когда информации – ноль, тогда и возникает почва для пересудов.

Я не устаю повторять: председатели, будьте открытыми, не бойтесь критики, - и тогда у вас появится больше сторонников, а значит, работать станет легче и результата можно добиваться быстрее.