Как садоводы смогут сэкономить на кадастровых работах? Разъясняет Олег Валенчук
30.03.2021
Теперь их можно провести за счет бюджета и средств СНТ
В марте вступил в силу разработанный Росреестром федеральный закон, в соответствии с которым участники садовых товариществ смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ. Они касаются группы объектов, а не одного участка, рассказал в беседе с ER.RU председатель Союза садоводов России, член комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олег Валенчук («Единая Россия»).
Такие работы нужны для устранения реестровых ошибок, из-за которых невозможно поставить объект недвижимости на учет либо снять его с учета, а также внести соответствующие изменения в необходимые документы.
«Собственник смежного участка может заявить свои права на часть соседнего участка, и добиваться решения приходится только в суде. Нередко реестровые ошибки служат причиной отказа в получении кредита или субсидий», – пояснил парламентарий.
До сих пор комплексную процедуру могло заказывать только государство – регион или муниципалитет – за счет бюджетных средств. «Обычные» кадастровые работы обходятся садоводам в среднем в 10-15 тысяч рублей за каждый объект. А комплексные стоят на порядок дешевле, в переделах 1300 рублей, констатировал Олег Валенчук.
Сейчас, в соответствии с законом, заказать комплексные кадастровые работы смогут и сами садоводы, если речь идет об отдельных участках, и садовые некоммерческие товарищества (СНТ), если реестровых ошибок в СНТ много и кадастровые работы нужно проводить на нескольких участках, или на землях общего пользования.
«Когда одновременно уточняются границы группы участков – снижается вероятность возникновения новых ошибок», - подчеркнул председатель Союза садоводов России.
Перед тем, как заказать комплексную процедуру, необходимо выяснить, все ли правообладатели объектов недвижимости согласны финансировать ее выполнение, рассказал Олег Валенчук. Затем – направить в орган местного самоуправления либо в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ запрос, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на этой территории за счет бюджетных средств.
Если такие работы не планируются, то следующий шаг – выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение именно комплексных кадастровых работ. «Исполнитель готовит итоговый документ, который направляется в согласительную комиссию для утверждения карты-плана территории. После эти сведения из карты-плана вносят в ЕГРН и ставят на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Орган регистрации уведомит об этом исполнителей кадастровых работ и заказчиков (физических или юрлиц)», - резюмировал парламентарий.
Напомним, в ноябре 2019 года на заседании коллегии Росреестра, посвященной исправлению реестровых ошибок при ведении ЕГРН, ведомство по совместной инициативе с «Единой Россией» предложило разрешить проблему путем проведения комплексных кадастровых работ. Закон вступил в силу 23 марта.
Сергей
Степашин
Председатель Попечительского Совета «Союза садоводов России», Председатель попечительского совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Член Правительственной комиссии по вопросам садоводства и огородничества
Владимир
Шаманов
Заместитель Председателя Попечительского Совета «Союза садоводов России», депутат Госдумы РФ,Герой России,генерал-полковник
Николай
Валуев
спортсмен, депутат Госдумы РФ
Владислав
Третьяк
Трехкратный Олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ
Ирина
Роднина
Трехкратная Олимпийская чемпионка, депутат Госдумы РФ
Вячеслав
Фетисов
Двукратный олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ, первый заместитель председателя комитета ГД по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды
Валентина
Терешкова
первая женщина-космонавт, генерал-майор авиации
Федор
Добронравов
Народный артист России
Виктор
Заварзин
депутат Госдумы РФ
Анатолий
Карпов
международный гроссмейстер