06.08.2026

Как отказаться от земельного участка?

Вопрос от нашего подписчика:

Прошу разъяснения по поводу отказа от земельного участка. Имею свидетельство 1993 года. Землей не пользуюсь 33 года, даже не найду этот участок в СНТ. По суду выплатил задолженность по взносам. Хочу отказаться от земли (нет средств и здоровья на возделывание и облагораживание земли). Как написать заявление и куда, чтобы отказаться от участка. Что‑то нужно брать от председателя СНТ: отсутствие задолженности и то, что нет построек?

Ответ:

Вы имеете полное право отказаться от участка, и для этого не требуется судебного разбирательства. Прежде всего необходимо понять, какой именно правовой статус имеет ваш участок. Поскольку свидетельство выдано в 1993 году, ваше право собственности может быть не зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, поэтому первым делом рекомендуем заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через любое отделение МФЦ или через онлайн-сервисы Росреестра. Для этого нужно знать кадастровый номер земельного участка. Если кадастровый номер вам не известен и на руках только свидетельство 1993 года, то ничего страшного.

Заявление об отказе от земельного участка подается в многофункциональный центр (МФЦ) лично. При обращении в МФЦ подготовьте паспорт и, если вы не получили выписку из ЕГРН, представьте само свидетельство 1993 года. Если же запись о вашем праве уже внесена в ЕГРН, то старое свидетельство не требуется, поскольку все данные содержатся в государственной базе Росреестра. Сотрудники МФЦ помогут вам правильно заполнить бланк заявления.

Госпошлина за эту процедуру не взимается, она абсолютно бесплатна. После регистрации вашего заявления право собственности будет прекращено, а участок перейдет в собственность муниципального образования или субъекта Российской Федерации, о чем вы получите уведомление.

Что касается справки от председателя СНТ, то по закону она не является обязательным документом, поскольку для отказа достаточно только вашего заявления. Однако рекомендуем взять у председателя справку об отсутствии задолженности по членским взносам, особенно учитывая, что вы только что выплатили долг по суду. Это поможет избежать возможных претензий со стороны садоводческого товарищества в будущем и подтвердит, что на момент отказа у них нет к вам финансовых притязаний.

Справку об отсутствии капитальных строений на участке можно заказать в БТИ, в полномочия председателя СНТ не входит предоставление таких справок. Также отметим, что данная справка не является обязательной при отказе от земельного участка.

Союз садоводов России напоминает:

Обращение в МФЦ – это законный и быстрый способ прекратить свои права на землю, который не требует судебных разбирательств и больших затрат. Также заявление об отказе можно подать через электронные сервисы Росреестра и портал государственных услуг – но для многих этот вариант сложнее, поэтому можете выбирать привычный МФЦ, где вам всегда помогут и подскажут.