08.09.2022

Пенсионерам Йошкар-Олы рассказали о поправках в Закон о садоводстве

В начале июля нынешнего года вступили в силу поправки к Федеральному закону о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Теперь люди бесплатно могут приватизировать свои участки вплоть до 1 марта 2031 года. О чём идёт речь и кому предоставлено такое право, рассказал йошкар-олинской газете «Пенсионер» председатель регионального отделения Союза садоводов России в Республике Марий Эл Геннадий Петрушин.

НУЖНАЯ ПОПРАВКА

Какое счастье для наших пенсионеров – иметь садовый участок! Растишь себе огурчики, помидорчики, цветы да фрукты с ягодами. Всю весну, лето и осень проводишь на свежем воздухе, а зимой радуешь себя и близких домашними заготовками. Вот только у некоторых дачников эта радость омрачалась тем, то участок-то не собственный, а муниципальный. И распорядиться им по своему усмотрению нельзя. А если здоровье не позволит больше ездить в сад? А вдруг внуки не захотят возделывать землю? Теперь эти проблемы решаются очень просто.

– Члены садоводческих и огороднических товариществ могут оформить участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, бесплатно, без проведения торгов, – поясняет заместитель руководителя управления Росреестра по РМЭ Александр Берестов. – Для этого необходимо соблюсти ряд условий. Во-первых, само СНТ должно быть создано до 1 января 2019 года. Во-вторых, участок можно получить только по решению общего собрания товарищества. Также участок не должен принадлежать другому члену СНТ, ограничен либо изъят из оборота и не должен использоваться для государственных нужд. И ещё важно, чтобы он был образован из земельного участка, предоставленного товариществу до 30 октября 2001 года.

ИДУТ НАВСТРЕЧУ

Приведём пример. Тамара Ивановна владеет участком в СНТ «Дружба», который когда-то ей предоставили от завода на правах пожизненно наследуемого владения. Несколько десятков лет они с мужем старательно возделывали свои шесть соток, построили небольшой, но крепкий домик, поставили несколько теплиц. А как гордился супруг яблоневым садом, что практически каждый год кормил всю семью! Но мужа не стало, а сама пенсионерка по состоянию здоровья уже не справляется с физическими нагрузками и в сад ездит редко. Участок зарастает, яблоньки потихоньку высыхают. Дети и внуки разъехались кто куда. Отказаться от участка жалко, и неплохо бы его продать! Но раньше сделать это было нельзя. Однако государство пошло навстречу садоводам, продлив возможность бесплатной приватизации, после чего можно его продать или подарить.

– Наши садоводы восприняли изменения в законодательстве положительно, – говорит председатель регионального отделения Союза садоводов России Геннадий Петрушин. – Во- первых, всё бесплатно. Для пенсионера-садовода это очень важно. Второе – сама процедура очень простая: подготовил документы без спешки, сдал их о орган местного самоуправления и всё – больше никуда не ходишь. В местном самоуправлении уже принимают решение о выделении участка, направляют документы в Росреестр, а после проведении процедуры регистрации соответствующий документ отправляется обратно в муниципалитет, и садовод уже получает в администрации выписку из ЕГРН в электронном виде. При желании можно заказать данный документ в бумажном виде в МФЦ. Указанные изменения для людей действительно нужные и важные!

ТРИ ДОКУМЕНТА

Что нужно подготовить для проведения процедуры приватизации? Для этого необходимо обратиться в администрацию города или сельсовет с заявлением. К нему приложить схему расположения земельного участка, протокол общего собрания членов СНТ о распределении участков между ними либо выписку из такого протокола. Случается так, что у тех садоводов, которые уже много лет владеют участками, некоторые документы утеряны и на руках, кроме членской книжки, ничего нет. В таком случае нужно обратиться в правление своего СНТ, там помогут.

По итогу орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка или о отказе в предоставлении. Почему могут отказать? К примеру, если границы участка пересекаются с границами населённого пункта. В таком случае проблему можно решить, заново проведя межевание и обозначив границы. Так или иначе, оформить в собственность участок в большинстве случаев вполне реально.

По словам Геннадия Петрушина, таких садоводов в РМЭ сейчас тысячи. И благодаря поправкам в закон у них есть шанс стать хозяевами на своих грядках. Осталось сделать лишь пару простых шагов!

– Сейчас в республике многие садоводы даже являющиеся дачниками со стажем, по-прежнему имеют только членские книжки и не оформили свои имущественные права на земельные участки, – комментирует председатель СНТ «Политехник» Альберт Паймеков. – Люди переживали по поводу завершения срока бесплатного получения участков в собственность, так как раньше это можно было сделать только до марта 2022 года. Продление же приватизации до 2031 года поможет им бесплатно получить землю, которую зачастую они возделывают не один десяток лет, в собственность и уже полноправно ею распоряжаться в дальнейшем.