04.06.2026

Объявление на «стихийном» стенде у магазина

Наша статья о том, как формальная ошибка может отменить решение общего собрания СНТ.

В интернет-пространстве время от времени появляется информация о том, что суды признают общие собрания садоводческим товариществ недействительными. Один из свежих примеров — случай в Сургуте (СНТ «Дзержинец»).

Общее собрание членов товарищества, на котором принимались важные финансовые и организационные решения, было признано неправомочным. Причина банальна, но критична: правление не смогло доказать, что надлежащим образом уведомило всех собственников о дате и времени собрания.

Было установлено, что размещение объявления на «стихийном» стенде у магазина недостаточно. Даже если решения на собрании по сути были верным, процедурные нарушения перевесили чашу весов. Итоги общего собрания отменены. Теперь правлению и председателю придется пересмотреть свой подход к подготовке собрания.

Чтобы не повторить ошибку сургутского СНТ, мы подготовили для вас юридически значимый чек-лист. Следуйте правилам из Устава вашего СНТ и закона № 217-ФЗ:

1 Каждому члену СНТ и собственнику, ведущему садоводство самостоятельно, уведомление можно отправить заказным письмом (с описью вложения), вручить лично или по электронной почте, если это закреплено в Уставе и такая информация предоставлена самим садоводом. Обязательно, сохраняйте доказательства отправки.

2 За 14 дней до собрания разместите официальное объявление на информационном стенде, расположенном в общедоступном месте вашего СНТ. Сделайте фото объявления на фоне доски с четкой датой — это вещественное доказательство в случае спора.

3 В уведомлении обязательно укажите повестку дня, дату и место проведения. Собрание легитимно, если присутствует более 50% членов. Без кворума решения ничтожны.

Что делать, если собрание уже прошло с нарушениями? Единственный выход — провести повторное собрание с соблюдением всех требований и зафиксировать это в протоколе.

Будьте бдительны, соблюдайте чистоту процедуры подготовки и проведения общего собрания в СНТ. Не пренебрегайте требованиями закона № 217-ФЗ.

*Фото: архив Союза садоводов России