02.04.2026

ВЕРНУТЬСЯ К НОВОСТЯМ

В Астраханской области прошло совещание общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

На совещании был заслушан доклад Татьяны Мацконите, члена общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, председателя Астраханского регионального отделения Союза садоводов России. Тема доклада: «Перераспределение земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах».

«В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (пункт 2 статьи 11.2 Земельного кодекса).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении и выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Условия перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, определены статьей 11.7 Земельного кодекса.

ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СНТ

Перераспределение земельных участков в СНТ – это изменение границ смежных участков (частных или муниципальных), при котором старые участки снимаются с кадастрового учета, а образуются новые. Процедура требует оформления соглашения между собственниками или с органом местного самоуправления, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером и обязательного учета предельных размеров участков по ПЗЗ.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности — необходимо письменное соглашение собственников и межевой план.

Увеличение площади земельного участка за счет прирезки муниципальной земли – подготавливается схема расположения земельного участка, либо проект межевания территории, представляется заявление в орган местного самоуправления, согласовываются границы, заключается соглашение с органом местного самоуправления.»

*Информация подготовлена Астраханским региональным отделением Союза Садоводов России.