16.01.2025

ВЕРНУТЬСЯ К НОВОСТЯМ

Садовый сезон 2025: что нового в законах?

В 2025 году владельцам садовых участков стоит обратить внимание на изменения в законодательстве. Законодатели сделали упор на усиление контроля за земельными участками и порядком оформления прав на недвижимость. Расскажем о нововведениях.

ДАРЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА

С 13 января 2025 года важным изменением стало обязательное нотариальное заверение всех договоров дарения недвижимости, включая частные дома. Раньше можно было самостоятельно составить такой договор и зарегистрировать сделку через МФЦ, без нотариуса. Теперь же участие нотариуса станет обязательным, что, конечно, повлияет на стоимость оформления сделки, так как добавляется оплата нотариальных услуг.

НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОСВОЕНИЮ ЗЕМЛИ

Еще одно нововведение вступает в силу с 1 марта 2025 года. Теперь владельцы земельных участков в населенных пунктах, а также садов и огородов, обязаны освоить свою землю в течение трех лет с момента приобретения. Это означает, что участок должен быть приведен в пригодное для использования состояние. Очевидно, что теперь оставить участок заросшим сорняками больше не получится. Для тех, кто приобрел участки до вступления в силу новых требований, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Изменения коснутся и границ садовых участков. Законодательство нацелено на точное определение границ, что поможет избежать конфликтов с соседями. Поэтому межевание станет обязательной процедурой оформления участков. Без межевания, начиная с 1 марта 2025 года, владельцв не смогут продать или подарить участок, а также зарегистрировать построенный на нем дом.

Новые законы направлены на наведение порядка в земельных отношениях и обеспечение надлежащего использования земли. Чтобы избежать проблем в будущем, советуем обратить внимание на следующие моменты:

— Готовьтесь к тому, что оформление дарения теперь потребует обращения к нотариусу.
— Если вы владеете «неосвоенной» землей, подумайте о планах по ее использованию.
— Если границы вашего участка не установлены, необходимо провести межевание, чтобы избежать проблем с продажей или оформлением построек.

Будьте внимательны к изменениям в законодательстве и заранее приводите документы в порядок, чтобы наслаждаться своим дачным участком без лишних хлопот!

*Фото: Елена Уралова