В Новосибирской области отмежевано 53 % земель
19.12.2016
На сегодняшний день в Новосибирской области количество земельных участков с установленными границами едва превышает половину, составляя 53 % от общего числа, сообщили в пресс-службе Кадастровой палаты по региону.
— Выходит, каждый второй житель нашей области владеет землей, которую невозможно продать. Владельцы таких участков не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории, — отметили в ведомстве.
С 2018 года по законодательству нельзя будет распоряжаться по собственному усмотрению землей с неустановленными границами. То есть, продать, подарить, завещать такой участок будет невозможно. Чтобы избежать неприятных последствий, отмечают специалисты, достаточно провести межевание участка и внести полученные сведения о границах в кадастр.
Под действие закона, регламентирующего значимость установления границ, попадают земли дачников и садоводов, владельцев частных домов и гаражей.
— Межевание — платная услуга, по этой причине многие ее игнорируют. Средняя стоимость такой услуги колеблется от трех до шести тысяч рублей и зависит от различных факторов, в том числе площади участка и состояния правоустанавливающих документов, — констатирует заместитель директора Кадастровой палаты по Новосибирской области Светлана Исаева. — Внесение сведений о границах в кадастр недвижимости служит гарантией прав собственников. Когда границы установлены, риск споров с соседями минимален, а налог на имущество начисляется адекватно.
Для того, чтобы узнать, установлены или нет границы участка, достаточно проверить сведения об их наличии на сайте Росреестра. Также сведения о границах могут предоставить в офисе Кадастровой палаты или ближайшем многофункциональном центре (МФЦ, «Мои документы»).
Для того, чтобы установить границы участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
— Вам нужно будет подготовить документы, подтверждающие право собственности на участок, затем оформить договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией, где работает такой специалист. Список инженеров можете посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Кроме того, информацию о специалистах можно получить в офисе Кадастровой палаты, — рассказали в Кадастровой палате.
Кадастровый инженер произведет замеры и после обработки данных подготовит межевой план: в бумажном и электронном виде. Электронный план необходимо будет передать в Кадастровую палату, где участок бесплатно будет поставлен на кадастровый учет. Останется лишь зарегистрировать право собственности, обратившись в управление Росреестра по Новосибирской области или самостоятельно на сайте Росреестра (Регистрация прав в электронном виде доступна в разделе «Электронные услуги и сервисы»).
Фото: David Bosshard
Сергей
Степашин
Председатель Попечительского Совета «Союза садоводов России», Председатель попечительского совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Член Правительственной комиссии по вопросам садоводства и огородничества
Владимир
Шаманов
Заместитель Председателя Попечительского Совета «Союза садоводов России», депутат Госдумы РФ,Герой России,генерал-полковник
Николай
Валуев
спортсмен, депутат Госдумы РФ
Владислав
Третьяк
Трехкратный Олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ
Ирина
Роднина
Трехкратная Олимпийская чемпионка, депутат Госдумы РФ
Вячеслав
Фетисов
Двукратный олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ, первый заместитель председателя комитета ГД по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды
Валентина
Терешкова
первая женщина-космонавт, генерал-майор авиации
Федор
Добронравов
Народный артист России
Виктор
Заварзин
депутат Госдумы РФ
Анатолий
Карпов
международный гроссмейстер