В России упростили систему строительства жилых и садовых домов
Важные изменения внесены в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Они упростили порядок регистрации права на построенный дом и изменили перечень документов, дающих право на такую регистрацию. Об этом рассказали в министерстве строительства Кировской области.
В первую очередь, изменения коснулись садоводов и дачников, планирующих стройку на своих участках. Теперь о строительстве на таких земельных участках необходимо уведомлять местные власти. А вот собственникам земли для индивидуального жилищного строительства больше не нужно получать разрешение на строительство.
Раньше для начала строительства индивидуального жилого дома собственник земельного участка должен был получить разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка, а также предоставить схемы объекта и размещения дома на земельном участке. По новым правилам получать все эти документы не обязательно. Теперь введен уведомительный порядок, при котором собственник земли сообщает в местную администрацию о начале и завершении строительства садового или жилого дома.
Написать уведомление необходимо на специальном бланке, который можно получить в местной администрации. В уведомлении необходимо подробно описать, какой дом планируется построить: количество этажей, площадь планируемой застройки, отступы от границ земельного участка, предельную высоту в метрах.
Орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней должен изучить уведомление на предмет соответствия нормам строительства, после чего должен направить ответ: соответствует ли строительство требованиям или нет. Если местная администрация направит уведомление о запрете строить дом, собственник земельного участка должен устранить причины отказа и после этого вновь обратиться с уведомлением.
Если собственник земли, несмотря на запрет, начнет строительство, по окончании работ он не сможет зарегистрировать дом. Если строительство дома было разрешено, после завершения работ в течение месяца застройщик обязан направить в местную администрацию уведомление об окончании работ. В уведомлении необходимо указать сведения о начале строительных работ, о параметрах построенного объекта, технический план объекта и документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины за проведение государственной регистрации.
Муниципальные власти в течение 7 рабочих дней проверят сведения, указанные в уведомлении и дадут застройщику ответ: соответствует или нет построенный объект нормам законодательства.
Если ответ положительный, местные власти самостоятельно направляют в орган регистрации заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на новый объект. Если ответ отрицательный, новый дом не пройдет регистрацию.
— Строить можно только то, что было изначально заявлено. В противном случае последствия негативны, вплоть до сноса, — поясняют в министерстве строительства Кировской области. — Таким образом, процессы начала и завершения строительства для индивидуальных застройщиков значительно упростились. Но это упрощение процедур связано с ужесточением процесса контроля.
Фото: pixabay.com
Пресс-центр Правительства Кировской области
Сергей
Степашин
Председатель Попечительского Совета «Союза садоводов России», Председатель попечительского совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Член Правительственной комиссии по вопросам садоводства и огородничества
Владимир
Шаманов
Заместитель Председателя Попечительского Совета «Союза садоводов России», депутат Госдумы РФ,Герой России,генерал-полковник
Николай
Валуев
спортсмен, депутат Госдумы РФ
Владислав
Третьяк
Трехкратный Олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ
Ирина
Роднина
Трехкратная Олимпийская чемпионка, депутат Госдумы РФ
Вячеслав
Фетисов
Двукратный олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ, первый заместитель председателя комитета ГД по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды
Валентина
Терешкова
первая женщина-космонавт, генерал-майор авиации
Федор
Добронравов
Народный артист России
Виктор
Заварзин
депутат Госдумы РФ
Анатолий
Карпов
международный гроссмейстер