Общероссийская общественная организация
Союз садоводов России
Дом садовода
Банер Сады победы

Еще раз о собственности на землю

 

vopr_prozemlu

Очень часто в Союз садоводов России приходят вопросы об оформлении права собственности на землю. Мы ищем возможности, чтобы найти ответ на каждый вопрос.

В 2003 году я получила свидетельство о наследовании земельного участка, в котором было записано два земельных пая (отца и матери) в одном из сельхозкооперативов, подтвержденные ссылками на все необходимые документы.

В связи с изменениями в законодательстве сейчас я хочу оформить землю в собственность, но столкнулась с трудностями.

1) Земля не была внесена в паевой фонд сельхозкооператива, а в период 1992‑1995 сдавалась ему в аренду.

2) Кооператива уже нет.

3) Договор аренды пая истек.

4) Межевания не проводилось.

Как можно оформить земельный участок в собственность?

Виктория Лалетина, Киров

Сложно посоветовать что‑нибудь конкретное, поскольку в Вашем вопросе содержатся два противоположных утверждения. С одной стороны Вы пишете, что «получили свидетельство о наследовании земельного участка, в котором было записано два земельных пая (отца и матери), подтвержденные ссылками на все необходимые документы», с другой – спрашиваете, как оформить земельный участок в собственность.

В случае, если на руках имеется свидетельство о праве на наследство на земельную долю (пай), то с этим документом вам следует обратиться в Управление Росреестра по Кировской области для регистрации права собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом не имеет значения, существует ли в настоящее время сельскохозяйственный кооператив (колхоз), арендовавший земельную долю, либо он ликвидирован, а также проводились ли работы по установлению границ земельного участка, находящегося в долевой собственности (межевание).

После регистрации права собственности и получения свидетельства Вы сможете распоряжаться земельной долей по своему усмотрению. При этом следует учитывать, что без выделения земельного участка в счет земельной доли Вы вправе:

– завещать свою земельную долю;

– внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

– передать земельную долю в доверительное управление;

– продать или подарить другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Иным образом распорядиться своей земельной долей Вы сможете только после выделения земельного участка в счет земельной доли. А это значит, что необходимо будет проводить целый комплекс работ:

– изготовить проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;

– согласовать проект межевания с остальными участниками долевой собственности;

– провести государственный кадастровый учет земельного участка, выделенного в счет земельной доли;

– зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок.

И еще хотелось бы обратить внимание на то, что земельная доля, принадлежащая гражданину на праве собственности, может быть признана невостребованной в случае, если собственник не передал ее в аренду или не распорядился иным образом в течение трех и более лет подряд. Исключение будут составлять земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, такие доли не будут признаны невостребованными.

ФБУ «Кадастровая палата» по Кировской области

 


Николай
Валуев

спортсмен, депутат Госдумы РФ

Владислав
Третьяк

Трехкратный Олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ

Ирина
Роднина

Трехкратная Олимпийская чемпионка, депутат Госдумы РФ

Владимир
Шаманов

депутат Госдумы РФ,Герой России,генерал-полковник

Валентина
Терешкова

первая женщина-космонавт, генерал-майор авиации

Федор
Добронравов

Народный артист России

Виктор
Заварзин

депутат Госдумы РФ

Алексей
Воевода

депутат Госдумы РФ

Анатолий
Карпов

международный гроссмейстер

© Союз Садоводов России, 2015. Все права защищены
при полном или частичном использовании материалов ссылка на ресурс обязательна