11.01.2013
ВЕРНУТЬСЯ К НОВОСТЯМОгород в зоне отчуждения
Со строительством противопаводковой дамбы многим садоводам Орска пришлось уйти с насиженных мест, бросив посадки и садовые домики. Сегодня сотни садов и огородов находятся в зоне отчуждения. Но нельзя сказать, что процесс происходил на безвозмездной основе. Владельцам земельных участков компенсировали вынужденную потерю имущества. Высчитывалось все: количество соток, деревья и кустарники, наличие и узаконивание строений. За отчуждение имущества они получали денежную компенсацию. Однако, как оказалось, не все. Более того, за некоторыми садоводами продолжают числиться их шесть соток.
– Я никак не могу списать с себя этот клочок земли, – поведал нам Яков Дмитриевич. – Когда-то у меня был сад-огород от ПМК-155. Он находился в Старом городе возле Ори. У нас в садоводческом кооперативе было около 70 садов. Мой сад постоянно заливало, но, когда вода сходила, поздней весной мы его начинали возделывать. Были деревья, кустарники, я там установил качок и объемный бак для воды. Был специальный металлический ящик для инструмента. По всему садовому товариществу проходили поливочные трубы. В свое время я туда завез кирпич, начал строить домик. Где-то в 90-х мне председатель товарищества предложил приватизировать сад. Тогда началась приватизация садов. Я согласился. Оформил его в собственность. Уже больше 10 лет я там ничего не сажаю. В последний год мы с сыном посадили картофель, но мой сын погиб. Мне уже было не до сада. Знакомые жены предложили взять сад в аренду. Я им отдал, без всякой оплаты. Несколько лет подряд, где-то до конца 90-х, они сажали там, хозяйствовали, но потом и они участок бросили.
Прошло некоторое время, и сады в Старом городе в районе Форштадта остались за противопаводковой дамбой. Последние годы по этим садам ходили странные личности, которые разбирали кирпичные домики садоводов, вывозили стройматериалы, распиливали остатки поливочных труб. Сейчас территория бывших садоводческих товариществ больше напоминает кадры из фильма ужасов: деревья и кустарники, оставшись без ухода, погибли, полная разруха. Где огородники выращивали картофель и помидоры, теперь растет чертополох и конопля.
– Садом я давно уже не пользуюсь. Кроме того, там уже никто ничего давным-давно не сажает. Чем поливать? –продолжает собеседник. – А ко мне каждый год приходят платежки из налоговой, что я должен за землю заплатить налоги. Я им постарался объяснить ситуацию. Но мне ответили, что данный участок земли все еще числится на мне. Начал поднимать все документы на сад. Взял кадастровый паспорт. Мне сказали, что этот вопрос решается только через администрацию. В муниципалитете мне выдали заключение, что огород затопляем, что пользоваться им нет возможности, но отчуждение земли должно проходить через суд. Однако в суде мне сказали, что это таким способом не решается, нужно все вопросы решать с администрацией города. В общем, посылали они меня друг к другу, как шарик от пинг-понга. В нашем садоводческом товариществе уже ничего не осталось. Картина по садам, как будто там была ядерная война. Лишь зайчики по земле прыгают, и стаи бездомных собак на них охотятся.
Согласно кадастровой стоимости сад Якова Дмитриевича оценивается приблизительно в 21 тысячу рублей. Именно на эту сумму он мог бы рассчитывать, когда город компенсировал садоводам потери имущества. По словам нашего собеседника, из 70 садоводов его товарищества денежную компенсацию якобы не получили единицы, в числе которых он сам. Сегодня он готов отказаться от нее, лишь бы с него сняли права собственности на эту землю, чтобы не платить налоги за то, что принадлежит ему лишь формально.
Получается странная ситуация. По закону вся земля бывших садоводческих товариществ в том районе, которые были похоронены за дамбой, принадлежит муниципалитету, так как в 99 процентах прошло отчуждение огородов. И только шесть соток посреди муниципальной земли принадлежат рядовому горожанину. Возможно, Яков Дмитриевич не единственный такой партнер, который может «похвалиться», что является партнером муниципалитета во владении заброшенных земельных территорий.