04.05.2014

ВЕРНУТЬСЯ К НОВОСТЯМ

Сама садик я садила, сама буду поливать…

Это лет сто назад можно было только поливать да пропалывать свой садик. Современный дачник должен думать о подъездных дорогах, вывозе мусора, энергообеспечении, кадастровом учете и еще много о чем. Раннее тепло способствовало тому, что многие воскресенцы с середины апреля начали выезжать в садовые товарищества. О том, как сегодня в масштабе района живут шестисоточные землевладельцы в 211 СНТ, мы поговорили с председателем местного отделения Союза садоводов России Индирой Морозовой.

Одной из серьезнейших проблем является отсутствие современного кадастрового учета примерно 85 процентов земель садоводческих товариществ. Это касается как земель общего пользования, так и личных участков. В свое время разметка велась «сильно приблизительно». Вбивали колышки и выдавали свидетельства о пользовании участком. Да и кому могло прийти в голову лет этак 25-30 назад, что решение земельного вопроса станет делом архиважным, но жутко дорогостоящим, да еще и время- и нервозатратным. Учитывая эти причины, садоводы сегодня совсем не торопятся исполнять законодательство. Более-менее ситуация в порядке только у тех, кто, предположим, купил участок после 2008 года. Там при оформлении документов постановка на кадастровый учет была обязательной. Да и то многое зависело от качества работы геодезистов. Нередки случаи, когда даже при использовании современной техники умудрялись ошибиться в координатах. Начинались ссоры-споры…

При всем этом, в товариществах существует порядка 5 тысяч брошенных участков. По закону, если они не обрабатываются 3 года, то можно начинать процедуру лишения права собственности. Но для этого надо собрать «железную» доказательную базу, иначе суд просто «завернет» дело. Сегодня у районного Союза садоводов появился свой юрист, который будет заниматься данным вопросом.

Реально сдвинуть дело с мертвой точки, по мнению Индиры Васильевны, сможет только само государство, взяв на себя бремя кадастрового учета. Случится ли такое? Верится, однако, с трудом.

Еще одна проблема – отсутствие подъездных дорог к садовым товариществам. Особенно страдают те места, где расположены целые «кусты» СНТ: Потаповское, Гостилово, Барановское. Самое простое – это объявить, что спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Пусть, дескать, дачники берут дорогу на баланс, сами ее строят и потом ремонтируют. А для чего тогда, позвольте спросить, у нас государство, которое собирает земельный налог? Чтобы пускать его на благоустройство территорий в городах? Неувязочка получается. И еще о налоге: многие СНТ расположены на бывших неудобьях. Из болота или бывшего карьера дачники превратили место в цветущий сад. Собственно, и кадастровая стоимость рассчитывается сейчас не с болота, а с сада. За что, как говорится, боролись…

Всего 60 процентов СНТ в районе электрифицировано. Отдельный разговор – плата за электроэнергию. «В стоимость киловатта уже включены расходы на потери при транспортировке электричества, — говорит Индира Морозова. — Почему же энергетики еще присылают дополнительные счета на потери садоводческим товариществам?».

Не все, конечно, так печально. Есть и положительные моменты. С помощью районной администрации к наступившему дачному сезону в сторону потаповских садов (а их здесь более 20) запущены два новых автобусных рейса. На автобусных остановках на дороге на Барановское поставлены павильоны. Предполагается сделать то же самое в промзоне Лопатинского микрорайона. Есть предложение по продлению маршрута №40 в Виноградово.

Практически решен вопрос по вывозу мусора из СНТ. Только 5 процентов товариществ на сегодняшний день не заключили соответствующие договора. Таким образом, практически весь мусор с дачных участков будет утилизирован по правилам.

По словам Индиры Васильевны, местная власть пообещала не бросать садоводов наедине со своими проблемами, а это уже дает повод для оптимизма.