Южноуральские садоводы и бизнесмены бьют тревогу: земля дорожает!
06.03.2013
Кадастровая стоимость участков выросла в разы, а значит стали больше и налоги.
Это касается всех, кто имеет в собственности или арендует у муниципалитетов несколько соток. В Челябинской области пересчитали кадастровую стоимость земли, а от нее зависит сумма налога. Уведомления с новыми, выросшими цифрами начнут приходить в мае.
— Владельцы просто бросают свои участки, — жалуется зам. председателя садового товарищества «Полет» Наталья Володина. — Тратить силы на урожай стало невыгодно. Дешевле купить те же помидоры в магазине. А ведь для многих огороды были отдушиной.
Бизнесмены тоже, мягко говоря, не рады. Увеличение налога может привести к росту цен на их товары и услуги, а это отпугнет клиентов.
ИДИТЕ К ЧИНОВНИКАМ…
— Проблемы, конечно, возникали, однако не более чем у 4% предприятий, — комментирует зам. председателя комитета Заксобрания Челябинской области по экономической политике и предпринимательству Константин Захаров. — На сегодняшний день нет ни одной неразрешенной ситуации по промышленным предприятиям, на которых сказался перерасчет кадастровой стоимости земли.
Последнее слово в определении размера земельного налога остается за муниципалитетами, и бизнесменам советуют решать возникшую проблему с ними. Например, кадастровая стоимость возросла в пять раз — власти в эти же пять раз могут понизить ставку. И тогда налог останется прежним.
…ИЛИ В СУД
По данным южноуральского управления Росреестра, в Челябинской области кадастровая стоимость земли выросла в среднем в два с половиной раза. Но в единичных случаях — в 10 — 60 раз. И больше всего не повезло садоводам Сосновского и Красноармейского районов.
— В годы, прошедшие между переоценками, там активно развивалось строительство, что повысило стоимость земли, — поясняют в ведомстве. — Участков множество, нереально учесть индивидуальные характеристики каждого. Мы применяли массовый метод оценки, поэтому в каких-то конкретных случаях имеет место необъективность.
Несогласный собственник может обратиться в суд с требованием установить кадастровую стоимость участка в размере рыночной. На сайте управления (www.to74.rosreestr.ru) есть полный перечень необходимых для этого документов. Однако специалисты не считают налог непосильным.
— Раньше кадастровая стоимость земли в садах и огородах была слишком низкой — около 12 рублей за квадратный метр, — говорит начальник отдела кадастровойоценки недвижимости управления Росреестра по Челябинской области Татьяна Кочнева. — Сейчас она составила 300 рублей. Умножаем на ставку 0,3. За 6 соток выходит около 500 рублей в год. У кого-то будет тысяча - полторы.
Кстати, последние несколько лет садоводы были вообще овобождены от земельного налога.
КАК СЧИТАЮТ НАЛОГ
Кадастровая стоимость зависит от многих факторов: удаленности участка от центра города, его назначения и т. д. Определяет ее Росреестр. Умножаем кадастровую стоимость на ставку налога и получаем сумму, которую придется заплатить. Ставку налога определяет муниципалитет.
http://chel.kp.ru/daily/26040/2955174/
Сергей
Степашин
Председатель Попечительского Совета «Союза садоводов России», Председатель попечительского совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Член Правительственной комиссии по вопросам садоводства и огородничества
Владимир
Шаманов
Заместитель Председателя Попечительского Совета «Союза садоводов России», депутат Госдумы РФ,Герой России,генерал-полковник
Николай
Валуев
спортсмен, депутат Госдумы РФ
Владислав
Третьяк
Трехкратный Олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ
Ирина
Роднина
Трехкратная Олимпийская чемпионка, депутат Госдумы РФ
Вячеслав
Фетисов
Двукратный олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ, первый заместитель председателя комитета ГД по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды
Валентина
Терешкова
первая женщина-космонавт, генерал-майор авиации
Федор
Добронравов
Народный артист России
Виктор
Заварзин
депутат Госдумы РФ
Анатолий
Карпов
международный гроссмейстер