Олег Валенчук: Садоводы на общем собрании будут определять условия использования общего имущества.
05.04.2023
Депутаты Государственной Думы во втором чтении рассмотрели законопроект о внесении поправок в Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Ключевые новеллы отражают возможность установления сервитута или передачи в аренду, в безвозмездное пользование земельных участков общего назначения, а также расположенного на них имущества.
Ко второму чтению законодатели уточнили, что для реализации товаров, проведения работ и оказания услуг для нужд садоводов будет допускаться возведение некапитальных строений и сооружений. Предложенное уточнение в закон снизит вероятность злоупотреблений на местах, а также исключит обязанность регистрации возводимых объектов.
Ещё одно предложение – расширить целевое использование земель общего назначения. Теперь указанные земельные участки могут предназначаться для охраны территории садоводства и огородничества, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан. В случае принятия законопроекта детские и спортивные площадки, которые имеются во многих садоводствах, приобретут законный статус.
Стоит отметить, что в Гражданском Кодексе РФ закреплена возможность заключать вышеперечисленные соглашения с третьими лицами, но отсутствие уточнений, отражающих специфику деятельности садоводческих товариществ порой порождало серьезные споры, как на общих собраниях, так и при проведении проверок надзорными органами. В случае принятия Госдумой поправок в третьем чтении, будет установлен приоритет Закона 217-ФЗ по отношению к общему порядку, закрепленному Гражданским Кодексом.
«В связи с тем, что в законе 217-ФЗ отсутствовали положения, регулирующие передачу общего имущества в аренду, безвозмездное пользование, установление сервитута, то законодатель детализировал общее правило, установив особенности их регулирования для садоводческих товариществ. В том числе указал, что решение о заключении данных соглашений относится к исключительной компетенции общего собрания и не может быть принято правлением или председателем единолично,» – отметил председатель Союза садоводов России, депутат Государственной Думы Олег Валенчук.
Сергей
Степашин
Председатель Попечительского Совета «Союза садоводов России», Председатель попечительского совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Член Правительственной комиссии по вопросам садоводства и огородничества
Владимир
Шаманов
Заместитель Председателя Попечительского Совета «Союза садоводов России», депутат Госдумы РФ,Герой России,генерал-полковник
Николай
Валуев
спортсмен, депутат Госдумы РФ
Владислав
Третьяк
Трехкратный Олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ
Ирина
Роднина
Трехкратная Олимпийская чемпионка, депутат Госдумы РФ
Вячеслав
Фетисов
Двукратный олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ, первый заместитель председателя комитета ГД по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды
Валентина
Терешкова
первая женщина-космонавт, генерал-майор авиации
Федор
Добронравов
Народный артист России
Виктор
Заварзин
депутат Госдумы РФ
Анатолий
Карпов
международный гроссмейстер