Можно ли ставить глухой забор и где проверить статус участка
Дачная жизнь подчиняется множеству законов и правил. «АиФ. На даче»
продолжает помогать разбираться в них.
Глухой забор
Соседи хотят между нашими участками поставить глухой забор. Для моего
участка это солнечная сторона, там у меня огород, а от забора будет тень.
Куда жаловаться, если соседи затенят мои грядки?
Р.И. Кузнецова, Самара
Как проверить законность установки соседского забора?
Отвечают эксперты Общественной приёмной Союза садоводов России:
– Для садовых товариществ разработан Свод правил СП 53.13330.2011, который
предлагает использовать сетчатые ограждения между участками. Однако этот
документ носит рекомендательный характер, а все гражданско-правовые споры
между соседями решаются в судебном порядке. Если сосед допустил нарушение
строительных норм, следует обратиться в суд с иском об устранении
препятствий в пользовании участком. Причём для обращения в суд одного
недовольства мало.
Имейте в виду, что высокий уровень затенения, заболачивание участка в связи
со сплошным забором может установить только независимое экспертное бюро.
Лучше всего обратиться туда до предъявления иска в суд. Бремя доказывания
нарушений, допущенных соседом, возложено на «пострадавшую» сторону. И только
потом, если суд встанет на сторону «потерпевшего», можно потребовать, чтобы
сосед вернул затраты по экспертизе и судопроизводству, опять же через суд
(ст. 304 ГК РФ – защита прав собственника от нарушений, не связанных с
лишением владения).
Бесхозные сотки. Как проверить, оформлен ли ваш земельный участок правильно
Проверка документов
Сейчас дачники рассказывают друг другу страшные истории о том, что из-за
новых поправок в закон можно будет легко лишиться своего дачного участка,
если он оформлен не по всем правилам. А как проверить, правильно ли
зарегистрированы мои сотки?
И. Соловьёва, С.-Петербург
– Если у вас на руках есть «Свидетельство о государственной регистрации
права» на земельный участок с кадастровым номером, то проверить статус ваших
соток можно в Росреестре. Для этого следует обратиться с имеющимися
документами в отделение этой организации, к которому приписан ваш район. Как
нам сообщили представители Росреестра, узнать адрес можно по единому
справочному телефону 8 (800) 100‑34‑34, звонок бесплатный.
Пользователи интернета могут попробовать найти сведения о своём участке
следующим образом:
1. Зайдите на портал Росреестра и найдите в разделе «Физическим лицам» форму
для платного запроса. Цена – от 150 р., результат должен прийти на
электронную почту через 5 дней.
Как оформить свидетельство на квартиру или дачу не выходя из дома?
2. Информация может быть доступна в разделе «Публичная кадастровая карта»
портала rosreestr.ru (вход со стартовой страницы). Вы увидите карту России и
слева от неё поисковое окно, в которое следует ввести кадастровый номер
ваших соток. На карте должен появиться нужный участок и информация о нём.
Обратите внимание на то, что текст в справочном окне можно прокручивать.
Найдите в нём графу «Форма собственности». Если там значится «частная», всё
в порядке. В случаях если проверить таким образом статус участка не
получается – это не повод для паники: используйте способы, указанные выше.
Сергей Богданов, руководитель Управления Росреестра по Московской области:
«В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122‑ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
единственным доказательством существования зарегистрированного права
является государственная регистрация. Зарегистрированное право на
недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».
Сергей
Степашин
Председатель Попечительского Совета «Союза садоводов России», Председатель попечительского совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Член Правительственной комиссии по вопросам садоводства и огородничества
Владимир
Шаманов
Заместитель Председателя Попечительского Совета «Союза садоводов России», депутат Госдумы РФ,Герой России,генерал-полковник
Николай
Валуев
спортсмен, депутат Госдумы РФ
Владислав
Третьяк
Трехкратный Олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ
Ирина
Роднина
Трехкратная Олимпийская чемпионка, депутат Госдумы РФ
Вячеслав
Фетисов
Двукратный олимпийский чемпион, депутат Госдумы РФ, первый заместитель председателя комитета ГД по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды
Валентина
Терешкова
первая женщина-космонавт, генерал-майор авиации
Федор
Добронравов
Народный артист России
Виктор
Заварзин
депутат Госдумы РФ
Анатолий
Карпов
международный гроссмейстер