Удачный союз

19.11.2018

На вопросы тюменских садоводов отвечает Алексей Сергеевич Кучеров, председатель МРО Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО—Югре и ЯНАО, член Общественной палаты Тюменской области, руководитель регионального партийного проекта партии «Единая Россия» «Дом садовода — опора семьи».

Фото: skobelcino.ru

Можно ли прибрать к рукам голоса садоводов?

«Прочитали вашу статью в «Тюменских известиях» про оформление доверенностей для представления интересов садоводов на общих собраниях, и возник вопрос: законно ли поступает наш председатель, склоняя нас оформлять доверенности именно на себя? При этом он ссылается на какие-то поправки к новому закону, который вступит в силу с 2019 года. И ещё он утверждает, что по этому закону он будет занимать свою должность 5 лет без переизбрания…»

Семьи Козловых и Пушниковых, г. Тюмень.

Отвечу категорично — нет, не прав! Возможно, председатель и сам не разобрался в этом вопросе, а возможно, он сознательно вводит вас в заблуждение, чтобы аккумулировать в своих руках голоса садоводов, собрать на себя доверенности и потом проталкивать нужные ему решения без участия членов общества! Ваш случай не первый, в последнее время к нам уже поступали вопросы от садоводов на эту тему, таких председателей немного, но они, к сожалению, есть…

Институт уполномоченных теперь исключен из нового Федерального закона № 217-ФЗ. Тем самым некоторые недобросовестные председатели оказались лишены привычной схемы принятия решений в обход мнения большинства дачников. Ведь были такие общества, где уполномоченных никто не избирал, они назначались председателем и не переизбирались, как полагалось, ежегодно.

Годами председатель мог прикрывать свои действия их решениями, принятыми якобы от лица всех садоводов. Поэтому по многочисленным обращениям граждан это управленческое звено, оказавшееся неэффективным, в СНТ упразднено. Вы, безусловно, имеете право выбирать себе ответственных представителей, например старших по улице, и при желании на них можно оформлять доверенность на представление своих интересов в СНТ. Но при этом, как мы ранее уже говорили, доверенность вы можете оформить как на любого члена общества (конечно, в том числе и на старшего по улице,

и на председателя, но это необязательно), так и на любого совершеннолетнего члена своей семьи, да и вообще на любого дееспособного совершеннолетнего гражданина.

Доверенность может быть различных видов — ограниченная определенным сроком либо бессрочная, но я рекомендую делать её на срок полномочий председателя. Часто садоводы задают вопрос: а нужно ли оформлять новую доверенность, если её действие не закончено, но председатель, который её заверял, уже переизбран? Отвечу так. По закону необязательно, но на практике лучше, конечно, это сделать. Бывает, что при смене власти в СНТ старые документы удивительным образом куда-то исчезают, а без записи в книге учета, как я уже говорил, ваша доверенность теряет силу.

Хочу обратиться ко всем нашим дачникам: будьте, пожалуйста, бдительны, не позволяйте себя обманывать! На сегодняшний день отдельные председатели пытаются под любыми предлогами получить от садоводов доверенности, зачастую просто обманывая их, пользуясь тем, что рядовые члены СНТ не всегда следят за всеми изменениями в законодательстве. А их действительно очень много, и даже к новому закону, который ещё не вступил в действие, уже принимаются поправки.

Сейчас вопрос о доверенностях стоит очень остро, так как в связи с изменениями в законодательстве и в статусе дачных обществ часто на общих собраниях речь идет о принятии судьбоносных для жизни СНТ решений. Но есть очень хорошая новость: с подачи МРО Союза садоводов России в Тюменской области в закон действительно внесена поправка, касающаяся доверенностей! В прошлый раз я говорил, что нужно поторопиться с их оформлением до Нового года, чтобы с началом действия нового закона не пришлось оформлять их у нотариуса. Однако председателю Союза садоводов России, депутату Госдумы РФ Олегу Дориановичу Валенчуку удалось убедить своих коллег не обременять садоводов дополнительными расходами и добиться, чтобы и в новом законе продолжила действовать норма о возможности выдачи доверенностей председателями садовых обществ. Повторюсь, для этого у председателя обязательно должна иметься в наличии прошитая пронумерованная книга учета доверенностей, и предъявляться она должна по первому требованию правоохранительных органов, в суды и прокуратуру, иначе доверенность признают недействительной.

Конечно, если у вас есть желание и возможность оформить нотариальную доверенность, вы можете это сделать. У такой доверенности бесспорно больший авторитет, так как выдается она органом, уполномоченным государством. Однако большинство садоводов, я думаю, всё-таки предпочтут сэкономить свои средства.

Что касается срока, на который будут избираться председатели. Тут с вами опять пытаются лукавить. В законе четко указан срок — до 5 лет. То есть 5 лет — это максимум! Поэтому только общее собрание может принять решение о конкретном сроке полномочий своего председателя.

Адрес межрегионального отделения Союза садоводов России: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 7, 1-й этаж (вход со двора).

Консультации можно получить:

• первый четверг месяца — приём садоводов по вопросам имущественных отношений по адресу: г. Тюмень, ул. Сакко, 30, запись по телефону (3452) 69-01-79, внутренний 15-17;
• второй четверг месяца — приём садоводов по всем вопросам по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, 36, каб. 6, с 15-00;
• последняя среда месяца — приём председателей и членов правления  обществ — с 16-00 по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 7;
• в последнюю пятницу месяца на вопросы садоводов отвечает председатель межрегионального отделения Союза садоводов России А.С. Кучеров — с 16-00 до 17-00 по телефону (3452) 38-18-12.

Страничка Союз садоводов России «ВКонтакте». 

Подготовила Екатерина Лахно

https://t-i.ru/article/new/13960