Удачный союз

«Моя мама признана недееспособной в связи с психическим заболеванием, я оформлена её опекуном, получаю за неё назначенную ей пенсию по инвалидности. И, соответственно, на меня оформлен дачный участок, который раньше принадлежал моим родителям. Я не работаю, оформлена в собесе как ухаживающая за больным родственником. Возможно ли оформить налоговые льготы, предусмотренные для пенсионеров, на наш дачный участок?»

Л. Алтуфьева, Тюмень

«Можно ещё раз подробно узнать о налоговых льготах для пенсионеров-дачников? Нет ли каких-нибудь изменений с 2018 года?»

Р. Садыков, Ялуторовск

На сегодняшний день в России более 19 миллионов пенсионеров ежегодно пользуются налоговыми льготами в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, в том числе дачных участков и расположенных на них построек.

Согласно ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности. Что касается садоводов, таким объектом может быть жилой или садовый дом или его часть, гараж на садовом участке либо хозпостройка площадью не более 50 кв. м.

С 2018 года теперь уже не только в городе Тюмени, как было ранее, но и по России в целом, то есть и на всей территории Тюменской области, при расчете земельного налога согласно ст. 391 НК РФ пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его места нахождения и площади. То есть если ваш садовый участок не больше классических шести соток, платить за него земельный налог не нужно. А вот если, к примеру, у вас 8 соток — вы будете платить только за две, то есть за площадь свыше 6 соток.

Однако хочу напомнить: мы уже касались данного вопроса в прошлом выпуске, — на земли общедолевой собственности льгота может распространяться только в том случае, если пенсионер, имеющий право на льготы, оформил постоянную прописку в данном садовом обществе.

Любой субъект Российской Федерации или муниципалитет при наличии средств может расширить вышеуказанные налоговые льготы. На сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» можно уточнить, есть ли в вашем городе или районе дополнительные льготы для пенсионеров.

К пенсионерам, которые могут использовать данные налоговые льготы, относятся лица, которым установлена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством. При этом фактический получатель пенсии, назначенной другому лицу, не относится к числу пенсионеров, пользующихся льготами, предусмотренными НК РФ. То есть в случае с опекуном недееспособного пенсионера, если сам опекун ещё не является пенсионером, к сожалению, льготы по налогообложению земельного участка предоставлены быть не могут. Разъяснения по данному вопросу можно посмотреть в письме Минфина России от 15.08.2018 № 03-05-04-01/57921.

Ещё один нюанс. Пенсионеры — иностранные граждане, являющиеся собственниками налогооблагаемого имущества на территории Российской Федерации, также могут применять вышеуказанные льготы.

Многие наши садоводы являются ещё и автомобилистами. Так вот, льготы по транспортному налогу, в отличие от налога на имущество и землю, относятся к категории региональных, а не федеральных льгот. То есть решение об их предоставлении пенсионерам принимают в каждом конкретном регионе. Как правило, такие льготы, если принято решение об их предоставлении, действуют только в отношении одного транспортного средства, оформленного на пенсионера-льготника.

Хочу напомнить: чтобы гарантированно воспользоваться налоговой льготой, пенсионер обязательно должен подать в Федеральную налоговую службу заявление о ее предоставлении. Дополнительно лучше также представить документы, подтверждающие право на льготу. Если пенсионер ранее обращался в инспекцию с таким заявлением и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный срок, то повторно представлять заявление не нужно.

Адрес межрегионального отделения Союза садоводов России: г.Тюмень, ул.Республики, 13, каб. 2. Консультации можно получить:

• приём садоводов по вопросам имущественных отношений каждый первый четверг месяца — по адресу: г.Тюмень, ул. Сакко, 30, запись по телефону (3452) 69-01-79, внутренний 15-17.
• прием садоводов по всем вопросам каждый второй четверг месяца — с 15-00 по адресу: г.Тюмень, ул. Водопроводная, 36, каб. 6.
• прием председателей и членов правления обществ каждую последнюю среду месяца — с 16 часов по адресу: г.Тюмень, ул.Республики, 13.
• Юридическая консультация каждую последнюю пятницу месяца после 16 часов по телефону (3452) 38-18-12.
• Страничка Союз садоводов России «вКонтакте».